Compare Listings

בדיקת דירה לפני רכישה

רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות שאדם מבצע בחייו, החל בכך שמעורבים בעסקה סכומי כסף גדולים, והתחייבות ארוכת שנים להחזרי משכנתא, וכלה בכך שדירה זו תהיה משכנם של בני המשפחה למשך שנים ארוכות. משום כך, יש לעשות כל שניתן על מנת לוודא שהעסקה תהיה הגונה, כשרה, ומוצלחת. לטובת מבקשי הדיור ביניכם, מוגש בהמשך מידע בנוגע לבדיקות אותן מומלץ לבצע, לפני רכישת דירה.

 

מוכר לגיטימי

 

ראשית, יש לוודא שהגורם המציע את הדירה, אכן מוסמך ורשאי למוכרה. פירושו של דבר, שיש לוודא מי הבעלים החוקים של הנכס, וכי הנכס לא הובטח, נרכש, או נרשם על שם גורם אחר. כך תגנו על עצמכם מליפול בפח שטמן לכם נוכל, או מרכישת נכס שהבעלות עליו שנויה במחלוקת. את הבדיקות הללו יוכל לבצע עבורכם עורך דין המתמחה בנדל"ן, או סוכן הנדל"ן אליו פניתם.

 

נכס חופשי ותקין

 

לפני רכישת נכס, יש לבדוק שאינו מעוקל, ושאין חובות או קנסות המוטלים על הנכס ובעליו, שכן קיומם של עיקולים או קנסות שבעלי הדירה הקודמים לא פרעו, עלול להוות בעיה עבורכם ברגע שתרכשו נכס כזה. בנוסף לכך, בדקו שהנכס בנוי על פי ההיתרים, ושלא קיימות חריגות בנייה לא מאושרות. גם במקרה זה, במידה וקיימות אי התאמות בין היתרי הבנייה שניתנו, ובין הבנייה שבוצעה בפועל, ברגע שאתם בעלי הנכס, אתם אלו שיתבקשו לשאת בתוצאות. רכישת דירה דרך סוכנות נדלן מקצועית ואמינה, תבטיח לכם שהעסקה לגיטימית.

 

ליקויי בנייה

 

בין אם אתם רוכשים נכס מבעליו, או רוכשים דירות למכירה בחיפה, וילות בבאר שבע או בתים למכירה בהרצליה פיתוח תמיד יש לבדוק שאין בדירה ליקויי בנייה ופגמים, אשר לאחר המעבר לדירה יעיבו על איכות חייכם. חלק מהליקויים והפגמים הם גלויים לעיין, ותוכלו לאתרם בעצמכם, אולם, על מנת להיות בטוחים שאיתרתם את כל הפגמים והליקויים, מומלץ לפנות לשירותיו של איש מקצוע המבצע בדיקת מבנים לפני רכישה. בעלי מקצוע משתמשים בציוד מיוחד, המאפשר להם לאתר גם את הפגמים הנסתרים מן העין. חשוב לפנות לחברת בדק בית מקצועית לפני רכישת הדירה, שכן את הליקויים שיתגלו יתבקש המוכר, כשמדובר בדירה יד שנייה, או הקבלן, כאשר מדובר בדירה חדשה, לתקן. הימנעות מביצוע בדק בית, עלולה לעלות לכם עשרות אלפי שקלים שתיאלצו להשקיע בשיפוצים, ועוד לא דיברנו על עגמת הנפש.

 

לסיכום

 

בדיקת מצבה החוקי, וכן איכות הבנייה של דירה לפני רכישתה היא הכרחית להבטחת עסקה מוצלחת, ויכולה לחסוך לכם סכומי כסף ניכרים, ולמנוע עוגמת נפש מיותרת. בצד החוקי של הבדיקות תוכלו להיעזר בעורך דין מומחה לנדל"ן, ובצד הפיזי של הבדיקות חברת בדק בית מקצועית תטפל עבורכם ביעילות. בכל מקרה, כאשר אתם רוכשים דירה ממשרד תיווך בהרצליה פיתוח, הסיכויים שיהיו ליקויים פחותים, כיוון שהאינטרס של סוכנות נדל"ן הוא שכל הצדדים יצאו נשכרים ומרוצים מן העסקה.

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

המדריך לקניית נכס להשקעה

אם יש לכם כסף פנוי, שאתם מעוניינים להשקיע באפיק נושא...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

כל מה שרצית לדעת על משכנתא

מתכננים לרכוש דירה או לבנות בית? בין אם קניתם וילה...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

התקנת פרקט בבית חדש

  אז קניתם בית חדש או יד שנייה. שיהיה במזל. בין אם...

המשך לקרוא
מאת amitbmark

הצטרף לדיון