בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי? - Israel Habitat

Compare Listings

בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי?

בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי?

כאשר אתם רוכשים מכשיר חשמלי, אתם מבצעים סקר שוק, בוחרים את המכשיר האמין והמקצועי ביותר, ומקבלים תעודת אחריות למספר שנים, כאשר אתם רוכשים רכב חדש, סוכנות הרכב או הליסינג מספקים לכם שירותי תיקון ואחזקה בהתאם לתנאי המכירה, אולם מה קורה כאשר אתם רוכשים דירה או בית? מי מספק לכם תעודת אחריות, ומה יקרה אם יתגלה ליקוי חמור בבנייה? האם בדק בית לפני רכישת דירה הוא באמת הכרחי?

 

לא לקנות חתול בשק

 

כשאתם רוכשים דירה, אתם רואים את הטיח והצבע אשר מייפים את הקירות, אולם אם אינכם בעלי מקצוע מיומנים, לא תוכלו לדעת מה נמצא מתחת לשכבות הצבע, ואת מה מכסה הטיח. בודק בית מקצועי ידע לאתר ליקויים, נזילות, כשלים באיטום, שיפועים לא נכונים בחדרי האמבט ועוד ליקויים רבים שאדם מן היישוב לא ידע לזהות. ביצוע בדק בית מאפשר לכם לקבל תמונת אמת על מצב הבניין, ולחייב את בעל הבית או הקבלן לבצע את התיקונים הדרושים, או לחלופין לנכות את עלויות התיקון ממחיר הדירה.

 

תכניות בנייה

 

לא נעים לרכוש דירה, וכעבור מספר חדשים לקבל מכתבים מן הרשויות בנוגע לחריגות בנייה. תהליך של בדק בית כולל בדיקה של ביצוע תכניות הבנייה, האם התכניות מאושרות, האם הבנייה נעשתה בהתאם לתוכניות, ועל פי התקנים, כולל שימוש בחומרי בנייה על פי המפרט המוצהר.

 

דירה חדשה ודירה יד 2

 

ברכישת דירה חדשה מקבלן, תהליך בדק בית מקצועי יוודא שאתם מקבלים בדיוק מה שהובטח לכם, שאין ליקויים בבנייה, ושנעשה שימוש בחומרי הגלם האיכותיים שהובטחו לכם בחוזה. ברכישת דירה יד 2, צוות בדק בית מיומן יבדוק גם את איכות הבנייה וחומרי הגלם המקוריים, וגם את האפשרות שבמהלך השנים נוצרו ליקויים שונים, כמו בעיות בצנרת, דליפות, נזילות וסדקים. כמו כן, מומלץ לבצע בדק בית לאחר ובמהלך שיפוץ מסיבי.

 

מה בודקים

 

קיימות מספר בדיקות בסיסיות שחשוב לבצע בכל תהליך בדק בית, והן:

  • חשמל – בדיקה של לוחות החשמל, השקעים, עומס החשמל ומערכות כיבוי האש בבית. תקלה חשמלית עלולה לגרום נזקים כבדים, הן ברכוש והן בנפש. יש להקפיד על ביצוע בדיקת חשמל מקצועית ומפורטת.
  • צנרת –  לעתים ניתן לראות נזקי צנרת וכתמי רטיבות בעין לא מקצועית, אולם קיימים מקרים בהם עין לא מיומנת לא תזהה את הסימנים לדליפות. בדיקה מקצועית תאתר בעיות בצנרת שהטיפול בהם ימנע נזקים עתידיים. לחברות בדק בית ציוד מקצועי המאפשר גילוי תקלות בצנרת מבעוד מועד, כך שניתן יהיה לטפל בבעיות מבלי שתסבלו מנזילות ודליפות.
  • איטום – חשוב לבצע בדיקת איטום לפני בוא החורף, כדי למנוע דליפות ונזקי רטיבות.
  • גז הרדון הוא רעיל, וריכוז גבוה שלו בחדר מסוכן לבריאות. בתהליך של בדק בית יש לבצע בדיקת קרינה, בייחוד בבתים צמודי קרקע ובממ"דים תת קרקעיים.

 

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

רכישת דירה לפני פרויקט תמ"א 38

כידוע, ישראל יושבת על קו השבר הסורי אפריקאי, מה שהופך...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

דירה במגדל או בית צמוד קרקע. מה עדיף?

מתכננים לרכוש בית או דירה חדשים ומתלבטים בין בית פרטי...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

צמחיה מלאכותית לבית חדש

בשעה טובה רכשתם בית בהרצליה פיתוח, דירה במרינה הרצליה...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון

שינוי גודל גופנים
ניגודיות