השקעות נדל"ן בארץ מול חו"ל - Israel Habitat

Compare Listings

השקעות נדל"ן בארץ מול חו"ל

השקעות נדל"ן בארץ מול חו"ל

אין זה סוד שהריבית הנמוכה בישראל הופכת אפיקי ההשקעה יצירתיים בחו"ל לאטרקטיביים, ולא קשה להבין את המניעים לבחירתם של ישראלים רבים להשקיע בנכסי נדל"ן בחו"ל, שם ניתן למצוא עסקאות רווחיות, לקנות היום בזול, ולצבור רווחים ותשואות בעתיד. יחד עם זאת, להשקעות בנדל"ן בחו"ל סיכונים משלהן, ונשאלת השאלה מה עדיף – להשקיע בנדל"ן ישראלי, או להשקיע בנכס מניב בחו"ל? יצאנו לבדוק, ואספנו עבורכם כמה טיפים ועצות.

 

מטרת ההשקעה

אם אתם מחפשים נכס למגורים כגון בית בהרצליה פיתוח, דירה במרינה הרצליה או פנטהאוז בהרצליה פיתוח שנרכשו באופן עצמאי או באמצעות משרד תיווך בהרצליה פיתוח שתוכלו להשכיר בשנים הקרובות, ובבוא העת להורישו או להעבירו לילדיכם, כמובן שאפיק ההשקעה הנדלנית שלכם הוא בישראל, אלא אם כן אתם מתכננים להגר לצמיתות. אם לעומת זאת אתם מחזיקים בסכום כסף שאין לכם צורך מיידי בו, ואתם רוצים להשקיע אותו בנכס שיניב תשואה גבוהה ורווחים קבועים, השקעה בנכס בחו"ל יכולה להתאים לכם, שכן אחוזי התשואה והרווח בדרך כלל גבוהים יותר מאלו הנהוגים בישראל. בנוסף, היזמים וקרנות ההשקעה מאתרים פעמים רבות פרויקטים בחו"ל שצפויים להניב רווחים גבוהים במיוחד עקב משברים פיננסיים ותנאים דמוגרפיים במדינות שונות,  כך למשל, ניתן למצוא היום נכסים ודירות למכירה ביוון במחיר אטרקטיבי, שאמורים להניב רווחים גבוהים בעתיד.

 

תקציב

אם עומד לרשותכם סכום שנע בין 75,00 – 250,000 ₪ , תוכלו להצטרף כשותפים באחד מן הפרויקטים הנדלניים בחו"ל, לעומת זאת, אם ברשותכם מעל 300,000 ₪, שקלו את האפשרות לקנות נכס בישראל.

 

ניהול

בדרך כלל פרויקטים נדלניים בחו"ל ינוהלו על ידי חברות וקרנות, זה מאוד נוח עבור מי שאין לו הזמן והמרץ הדרושים לטפל בדברים בעצמו, אך פחות מתאים למי שצריכים להיות בשליטה על כל מהלך ומתקשים לתת לאחרים לבצע את העבודה בשבילם. אם אתם כאלו שמתקשים לסמוך על אנשים אחרים שיבצעו עבורכם את העבודה, השקיעו בנכס בארץ, אותו תוכלו לנהל בעצמכם.

 

נקודות למחשבה

 

לפני שאתם אצים להשקיע בנדל"ן בארץ או בחו"ל, יש כמה דברים שכדאי שתבדקו:

  • מיסוי – לפני השקעה בחו"ל בדקו את מדיניות המיסים הנהוגה במדינה בה אתם משקיעים, ואת מדיניות המס בישראל, ולימדו את ההשלכות שלהן על הרווחים שלכם.
  • ניהול – בררו מי מנהל את חברת ההשקעות, מי הם היזמים והמבצעים, ודאו שמדובר באנשים ומוסדות רציניים ואמינים, בעלי ניסיון ומוניטין.
  • השקעות נדל"ן בחו"ל הן בעלות פוטנציאל רווחים גבוה, אולם זכרו שככל שפוטנציאל הרווח עולה, כך עולה דרגת הסיכון של ההשקעה. אל תתפתו להשקיע בנכס בחו"ל את כספי הפנסיה שלכם או את כל החיסכון המשפחתי. בכדי למזער הפסדים ולהימנע מסיכונים מיותרים, השקיעו רק כספים שאינכם זקוקים להם, ופזרו את השקעותיכם באפיקים שונים.
  • אל תתפתו לקנות נכס זול מאוד (עד 200,000 ₪ ) באזור מפוקפק בעיירה שכוחת אל אי שם בארצות הברית למשל. השקעה באזורי פשיעה ועוני לא תוכיח עצמה. בדקו כל פרויקט בשבע עיניים לפני שאתם מצטרפים, דברו עם תושבים מקומיים, וסעו לראות את האתר במו עיניכם.
img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי?

כאשר אתם רוכשים מכשיר חשמלי, אתם מבצעים סקר שוק, בוחרים...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

רכישת דירה לפני פרויקט תמ"א 38

כידוע, ישראל יושבת על קו השבר הסורי אפריקאי, מה שהופך...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

דירה במגדל או בית צמוד קרקע. מה עדיף?

מתכננים לרכוש בית או דירה חדשים ומתלבטים בין בית פרטי...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון

שינוי גודל גופנים
ניגודיות