כיצד לבחור סוכן נדל"ן - Israel Habitat

Compare Listings

כיצד לבחור סוכן נדל"ן

כיצד לבחור סוכן נדל"ן

מעוניינים לקנות או למכור בית? לסוכן הנדל"ן אליו תפנו יכולה להיות השפעה מכרעת על התהליך, הן מבחינת משך הזמן שיארך, הן מבחינת איכות הנכסים שיוצגו לכם והתאמתם לדרישותיכם, והן מבחינת התאמתה ורווחיותה של העסקה לצורכיכם. כיצד לבחור את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר עבורכם – על כך בשורות הבאות.

 

מדוע צריך מתווך

 

אין חולק על כך שבעידן המידע החופשי תוכלו לתור אחרי נכסים למכירה בכוחות עצמכם באינטרנט ובפייסבוק. יחד עם זאת, בעסקאות נדלן חשוב לבצע בדיקות רקע, אשר לא כל אחד ערוך לבצע בעצמו. מתווך נדל"ן מקצועי יבדוק שהנכס אכן שייך למי שמציע אותו למכירה, שיש לו את הזכות למכור אותו, שהבית אינו משועבד, שהבנייה נעשתה על פי תכניות הבנייה, ועוד פרטים שונים שיבטיחו לכם עסקה כשרה ומוצלחת. בנוסף, סוכן נדלן יוכל לספק לכם מידע על סביבת הנכס, וכמו כן, לסוכנויות רבות יש מאגרי נכסים אשר לא תמצאו בפייסבוק.

 

המלצות, אישורים והסמכות

 

ראשית, עליכם לוודא שסוכן הנדל"ן שלכם מוסמך ומורשה לעסוק במקצוע, אל תתביישו לבקש לראות תעודות ורישיונות, ולשאול על מסגרת הלימודים בה השתלם המתווך. לימודי נדל"ן הם הכרח עבור כל מי שמעוניין להתעסק בתיווך. בנוסף, רצוי לקבל המלצות על סוכנים מחברים ומכרים. המלצה של מי שרכש או מכר דירה בעזרת מתווך היא האינדיקציה הטובה ביותר לאיכות השירות של אותו מתווך.

 

משרה מלאה, וותק והתמחות ספציפית

 

רכישה או מכירה של בית היא עסקה רצינית ביותר, לכן אתם רוצים שסוכן הנדל"ן שלכם יהיה לגמרי בעניין. אם אתם רוצים לקבל שירות מקצועי, כדאי להימנע מפנייה למי שתיווך הוא תחביב צדדי עבורו. בכדי לאתר נכסים ייחודיים ועסקאות אטרקטיביות, פנו לסוכנות תיווך המתמחה באזור בו אתם מעוניינים לקנות או למכור נכס, שכן סוכנויות אלו מכירות את אזורי ההתמחות שלהן לפרטי פרטים, כולל היסטוריה ואפיון דמוגרפי של השכונות והיישובים השונים, נכסים ייחודיים העומדים למכירה או השכרה, ומציאות שרק מי שנמצא בשטח מכיר ויודע עליהן. מומלץ לפנות למתווך וסוכנות תיווך בעלי וותק והצלחה בתחום, לכן בדקו מראש את המוניטין והוותק של הסוכנות בגוגל, וחפשו חוות דעת והמלצות של לקוחות.

 

אינטראקציה אישית

 

חוק מספר אחת בבחירת סוכן המעניק לכם שירות בכל תחום, הוא שימת לב לאינטראקציה האישית ביניכם, והדבר נכון גם כשמדובר בסוכן נדל"ן. בחרו בסוכן שיש לכם שפה משותפת ותקשורת זורמת וחופשית איתו. חשוב שהסוכן יהיה אמין, כנה והוגן, שיהיה קשוב לצורכיכם וידע לכוון אתכם לנכסים המתאימים. ככל שהאינטראקציה האישית תהיה מוצלחת יותר, כך ייטיב הסוכן לקלוע לטעמכם ולאתר את הנכסים המתאימים לכם.

 

עלויות

 

מקובל בשוק הנדל"ן לגבות תשלום של חודש שכירות במידה ומדובר בנכס להשכרה, או 2% מערך הנכס  במידה ומדובר בקנייה ומכירה, כאשר הסכום נגבה משני הצדדים. יש מקום להתמקח מעט על גובה עמלת התיווך, אך היזהרו ממתווכים שמציעים לכם מראש עמלות נמוכות מאוד, ובדקו שלא מדובר בעסקה מפוקפקת.

 

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

צמחיה מלאכותית לבית חדש

בשעה טובה רכשתם בית בהרצליה פיתוח, דירה במרינה הרצליה...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

איך בוחרים ריהוט לחדר השינה בבית חדש

בשעה טובה ומוצלחת רכשתם בית ואתם אוטוטו עוברים לגור...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

עוברים לבית חדש? כך תארזו את הציוד באופן יעיל

אם אתם מתכוונים לעבור דירה, בין אם מדובר בדירה במרינה...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון

שינוי גודל גופנים
ניגודיות