כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן - Israel Habitat

Compare Listings

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

כל מה שרציתם לדעת על תוכנית מחיר למשתכן

תכנית מחיר למשתכן יצאה לדרך על מנת להוריד את מחירי הדיור בישראל, ולהקל על זוגות צעירים ואוכלוסיות חלשות לרכוש נכס למגורים. הרציונל מאחורי התכנית הוא שהמדינה תעניק סבסודים והקלות לקבלנים, אשר יגלגלו את ההקלות אל רוכשי הדירות בין אם מדובר על דירה בנתניה, בית בהרצליה פיתוח, או דירה במרינה הרצליה וכך יתאפשר לזכאים לרכוש דיור במחיר נוח יותר. בהמשך, על פי ציפיית הוגי התכנית, כתוצאה מהצפה של השוק בדירות מוזלות ירדו מחירי הדירות בכל הארץ. ההנחות למשתכן אמורות להסתכם ב15% – 30% מערך הדירה, ובהנחה שהמדינה יכולה לעמוד בעלויות הפרויקט, נראה שמדובר בעסקה בה כולם מרוויחים. מעט על התכנית, הזכאות והבירוקרטיה המתבקשת בהמשך המאמר.

 

זכאות

 

מטרת התכנית להקל על אוכלוסיות ממעמד הביניים ומטה, שרכישת דירה בעלויות הגבוהות הנהוגות בשוק הישראלי כיום היא מעל ליכולותיהם הפיננסיות. בהתאם לכך, זכאים לדירה במחיר למשתכן הם:

  • אזרחי ישראל
  • זוגות נשואים עם או בלי ילדים, וכן זוגות מאורסים שעתידים להינשא תוך 3 חדשים מתאריך הגשת הבקשה.
  • חד הוריים עם לפחות ילד אחד מתחת לגיל 21.
  • רווקים ורווקות מעל גיל 35.

לא זכאים לדירה במחיר למשתכן מי שיש ברשותם, או היה ברשותם במהלך שש השנים האחרונות, נכס או זכויות בנכס למגורים, או שקיבלו סיוע בתחום הדיור מן המדינה.

 

איתור פרויקטים

 

באתר הרשמי של מחיר למשתכן תוכלו לרכוש מידע רב בנושא תכנית מחיר למשתכן. במפת הפרויקטים המוצגת באתר ניתן להבדיל בין פרויקטים עתידיים, שעדיין לא נפתחה אליהם ההרשמה ובין פרויקטים שניתן להירשם אליהם כעת. כך למשל, אם אתם מחפשים פרויקט מחיר למשתכן באור יהודה, תוכלו לבדוק במפת הפרויקטים האם והיכן מתבצעים פרויקטים של מחיר למשתכן באור יהודה וסביבתה. במפה תוכלו לראות בפריסה ארצית מלאה היכן מתקיימים פרויקטים שניתן להירשם אליהם, האם יש פרויקטים עתידיים, והאם פורסמו תוצאות הגרלה לגבי פרויקטים מסוימים.

 

איך נרשמים

 

באתר ההרשמה להגרלת דירות מחיר למשתכן תוכלו לקבל את כל הטפסים והמידע בנוגע להרשמה לפרויקט. כדי להירשם להגרלה עליכם להוציא אישור זכאות, זאת תעשו באמצעות פנייה לאחת מן החברות המשכנות: עמידר, מילגם או מגע"ר. לצורך קבלת אישור הזכאות תידרשו להציג מסמכים המפורטים באתר ההרשמה. לאחר קבלת אישור הזכאות תוכלו להירשם אונליין להגרלות.

 

לקפוץ על העגלה

 

על השאלה האם תכנית מחיר למשתכן אכן תצליח להשפיע באופן משמעותי וארוך טווח על מחירי הדיור קשה לענות, אך מה שבטוח הוא שהתכנית היא עסקה מצוינת לזכאים ולקבלנים. משום כך, אם הינכם זכאים ויש לכם שאיפות לרכוש נכס למגורים, שווה לחשוב ברצינות על דירה במחיר למשתכן. פרק הזמן שעובר בין הרשמה להגרלה ובין קבלת הדירה במידה וזכיתם הוא ארוך, ובנוסף לכך, אין לאף אחד ערובה לכך ששר האוצר ושר השיכון בממשלה הבאה ימשיכו לקדם את התכנית, לכן  מומלץ למעוניינים לקפוץ על העגלה, ולנצל את זכויותיהם בתקווה לזכות באחת הדירות בפרויקטים שכבר יצאו לדרך.

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי?

כאשר אתם רוכשים מכשיר חשמלי, אתם מבצעים סקר שוק, בוחרים...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

רכישת דירה לפני פרויקט תמ"א 38

כידוע, ישראל יושבת על קו השבר הסורי אפריקאי, מה שהופך...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

דירה במגדל או בית צמוד קרקע. מה עדיף?

מתכננים לרכוש בית או דירה חדשים ומתלבטים בין בית פרטי...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון

שינוי גודל גופנים
ניגודיות