קונים דירה? כך תבחרו עורך דין נדל"ן - Israel Habitat

Compare Listings

קונים דירה? כך תבחרו עורך דין נדל"ן

קונים דירה? כך תבחרו עורך דין נדל"ן

מעוניינים לקנות או למכור דירה, לבנות בית, או לרכוש נכס מקרקעין לכל מטרה אחרת? לפני שאתם חותמים על המסמכים, כדאי שתמצאו עורך דין לקניית דירה מומחה לענייני נדלן, שידאג שהעסקה כשרה והוגנת, שלא מוכרים לכם חתול בשק, ושלא מצפות לכם הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך. עסקאות מקרקעין הן עסקאות הכרוכות בהוצאת סכומים גדולים של כסף, ועבור רוב בתי האב בישראל מדובר במיטב חסכונותיהם, בתוספת התחייבות לתשלומי משכנתא ארוכי טווח, לכן יש לבחון את כל הפרטים היטב לפני שחותמים ומתחייבים.

 

בשביל מה צריך עורך דין נדל"ן

 

כאשר אתם רוכשים נכס כגון בית בהרצליה פיתוח או דירה בהרצליה פיתוח , יש לבצע בדיקות המאשרות כי הנכס אכן פנוי למכירה, שאינו מובטח לקונה אחר, ושהמוכר אכן רשאי למכור אותו. בנוסף, יש לוודא כי הבנייה נעשתה בהתאם לתוכניות, שיש את כל האישורים הנדרשים מהרשויות ושאין עיקולים, חובות, או שיעבוד על הנכס. את כל הבדיקות הללו יבצע עבורכם עורך הדין, ובכך יחסוך מכם הסתבכויות, הוצאה כספית שאינכם יכולים לעמוד בה, ומפח נפש מיותר. בנוסף לביצוע כל הבדיקות הראשוניות, עורך הדין יוודא שחוזה המכירה משרת את האינטרסים שלכם, ושהעסקה חוקית והגונה כלפי כל הצדדים.

 

מתי כדאי לפנות לעורך דין נדלן

 

אם מצאתם נכס שמתאים לכם, זה הזמן לפנות לעורך דין נדלן, שיבצע את כל הבדיקות המקדימות. טעות נפוצה של רוכשי דירות היא לפנות לעורך הדין רק בכדי שיעבור על חוזה המכירה, שכן בטרם שינוסח החוזה יש לבצע את בדיקות הרקע הנדרשות לאישור הלגיטימיות של העסקה.

 

התמחות וניסיון

 

כמו ברפואה, גם במקצוע עריכת הדין קיימות התמחויות שונות, ולכן יש לפנות לעורך דין מתמחה ומנוסה בענייני מקרקעין. ככל שיש לעורך הדין יותר ניסיון כן ייטב, ובדומה לכך, ככל שתחום ההתמחות שלו ממוקד במקרקעין ונדלן, ולא מתפרש על קשת רחבה של תחומים, כך עדיף עבורכם.

 

משרד עורכי דין

 

יש יתרונות בפנייה למשרד עורכי דין גדול, אולם במקרה ופניתם לאחד כזה, בדקו מי אמור לייצג אתכם, שותף בכיר, שותף זוטר, או מתמחה, ובמידה ומדובר במתמחה, ודאו שיש הנחייה והשגחה צמודה של עורך דין מנוסה לכל אורך הדרך.

 

המלצות

 

קיימים עורכי דין רבים לנדל"ן, ואתם רוצים להיות מטופלים על ידי הטובים ביותר, לכן אל תתביישו לבקש המלצות מלקוחות עבר, בדקו חוות דעת של לקוחות ברשת האינטרנט, ובקשו המלצות ממכרים.

 

אינטראקציה אישית

 

כאשר אתם פונים לעורך דין שייצג אתכם בכל עניין, חשוב שתהיה ביניכם תקשורת טובה, ושהאינטראקציה האישית ביניכם תהיה מיטיבה. אתם צריכים להרגיש חופשי לשאול כל שאלה, והשפה בה משתמש עורך הדין צריכה להיות ברורה ונהירה לכם. מערכת היחסים ביניכם ובין עורך הדין צריכה להיות מקצועית מצד אחד, ונעימה ומכבדת מצד שני. גם אם פניתם לעורך דין הטוב ביותר בתחומו – אם אינכם מרגישים בנוח, ואם האינטראקציה ביניכם אינה טובה, מומלץ לפנות לעורך דין אחר.

 

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

בדק בית לפני רכישת דירה – הכרחי?

כאשר אתם רוכשים מכשיר חשמלי, אתם מבצעים סקר שוק, בוחרים...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

רכישת דירה לפני פרויקט תמ"א 38

כידוע, ישראל יושבת על קו השבר הסורי אפריקאי, מה שהופך...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

דירה במגדל או בית צמוד קרקע. מה עדיף?

מתכננים לרכוש בית או דירה חדשים ומתלבטים בין בית פרטי...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון

שינוי גודל גופנים
ניגודיות