Compare Listings

שיפוץ דירה לפני השכרה

האם בבעלותכם דירה או בית למכירה בהרצליה פיתוח שרכשתם באופן עצמאי או באמצעות משרדי תיווך בהרצליה פיתוח למטרות השקעה? לפני שאתם מציגים אותה לשוכרים פוטנציאליים, כדאי לבצע בדיקה יסודית של הדירה, ולשפצה בהתאם. בעלי דירות הסבורים שהימנעות משיפוץ תחסוך להם כסף, עלולים להיווכח בטעותם רק בדיעבד, לאחר שהנכס עמד ריק שבועות וחודשים ארוכים, ואת עלות השיפוץ הם נאלצו להוציא ממילא.

 

העלאת ערך הדירה

 

בעלות של בין כמה אלפים לכמה עשרות אלפי שקלים (תלוי כמובן במצב הדירה), תוכלו לשדרג את הדירה, ולהעניק לה מראה ביתי ונאה. דירה נאה במצב טוב תוצע להשכרה במחיר גבוה יותר, ותיחטף מהר יותר, וכך עלות השיפוץ תכוסה. יתירה מכך, עלות שיפוץ דירה להשכרה לא חייבת להיות גבוהה בכדי שהשיפוץ ישיג את האפקט הרצוי. לעתים מספיק לצבוע קירות ולתלות תריסים או וילונות חדשים בכדי לשוות לדירה מראה נאה. אם מדובר בדירה ששימשה דירת מגורים, והיא במצב תחזוקה טוב, ארגון הרהיטים מחדש, הוצאת פריטים היוצרים עומס, והחלפת גופי תאורה ישוו לדירה מראה רענן, מאוורר ונעים לעין. לעומת זאת, כאשר הדירה זקוקה לשיפוץ רציני, כדאי לנצל את ההזדמנות, ולבצע שיפוץ ושדרוג מסיביים, שיעלו את ערך הדירה באופן משמעותי ביותר.

 

תחזוקה

 

כאשר בדירה מופיעים כתמי רטיבות ועובש, צבע הקירות מתקלף, הצנרת פגומה, והמזגן לא עובד, אין ברירה אלא לטפל בבעיות. זה נכון לא רק משום שתתקשו למצוא שוכרים ראויים לדירה מתפרקת, אלא גם מכיוון שאם לא תטפלו בבעיות הללו היום, מחר תצטרכו להוציא הרבה יותר על תיקון אותן בעיות, בנוסף לנזקים שהן יצרו. לאחר השיפוץ והתיקונים, מומלץ לבצע בדיקות שנתיות לאיתור ומניעת תקלות, כך תשמרו את הדירה במצב תקין, ואת הוצאות התחזוקה נמוכות.

 

שוכרים הגונים

 

דירה נאה ומטופחת תמשוך שוכרים שמחפשים בית חם ונעים לשוב אליו בסוף יום העבודה. לעומת זאת, דירה מוזנחת תמשוך שוכרים שאינם יכולים להרשות לעצמם משהו יותר טוב, ומסיבות שונות אינם יכולים להמתין עד שאפשרות טובה יותר תופיע, שאלו את עצמכם למי אתם רוצים להשכיר את הדירה. בנוסף לכך, דירה מטופחת תעודד את הדיירים להמשיך ולטפח את הדירה, ולשמור על תחזוקה נאותה, בעוד שדירה מוזנחת תעודד בדיוק את ההתנהגות ההפוכה.

 

פרספקטיבה וראייה לטווח רחוק

 

באופן נקודתי, יתכן שיראה לכם כי שיפוץ דירה לפני השכרה גורם להוצאות מיותרות, אולם אם תרחיבו את הפרספקטיבה, ותסתכלו לעבר העתיד, תראו שממבט על, שיפוץ דירה לפני השכרה הוא צעד נבון ומשתלם, שיעלה את ערך הדירה וישמור עליה במצב טוב לשנים רבות נוספות. הדבר אינו נכון כאשר מדובר במבנה המיועד להריסה – מסיבות מובנות מאליהן, או כאשר מדובר בבית פרטי המיועד למכירה, שכן אז בוודאי בעלי הדירה החדשים ירצו לשפץ בעצמם, על מנת לשוות לבית מראה שייצג את סגנונם וטעמם. שיפוץ הדירה ישמור עליה במצב תקין לעוד שנים ארוכות, וישרת הן אתכם והן את השוכרים. בנוסף לכך, השיפוץ יתרום לעליית שכר הדירה, למהירות בה תמצאו שוכרים, וליחסם המכבד של השוכרים לדירה ולרהיטים.

 

img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

חמש סיבות מדוע לעשות ביטוח דירה

הקדמה קצרה עבור בעלי בתים, דירת המגורים היא ברוב...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

כל מה שרציתם לדעת על ביטוחי דירה

בשעה טובה רכשתם דירה חדשה, או סיימתם לבנות את בית...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

אבטחת מגורי יוקרה

בנייני מגורים יוקרתיים מעניקים ליושביהם שירותים רבים,...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון