Compare Listings

איך למכור דירה ולקבל תשואה מקסימאלית

בין אם החלטתם לעבור לשכונה חדשה, לפתוח דף חדש ולעבור לפריפריה, או שירשתם דירה, ואתם מעוניינים למוכרה, כך או אחרת, בוודאי תרצו לקבל את התשואה המירבית עבור הדירה שאתם מוכרים. לפניכם עצות מעשיות וטיפים למכירת הדירה תוך קבלת תשואה מירבית.

 

מיסים – עורך דין נדל"ן

 המיסוי על מכירת דירות הוא סבוך, וכולל מס שבח, היטל השבחה, ועוד. בכדי שלא תיאלצו לשלם יותר ממה שאתם מחויבים על פי חוק, יש לפנות לעורך דין המתמחה בענייני נדל"ן. הקלות, הטבות ופטורים יכולים לחסוך עבורכם כסף רב, ולכן עורך הדין צריך להיות מנוסה ובקיא בתחום מיסי הנדל"ן. וודאו שעורך הדין המטפל בעניינכם הוא בעל ניסיון והמלצות, בכדי שלא תיאלצו לשלם בכסף על טעויות חישוביות הנובעות מחוסר ניסיון.

 

חשיפה לקונים וטיפול אישי – משרד תיווך

יש לכם דירה בשרון? נכון, תוכלו למכור את הדירה שלכם בכוחות עצמכם, אך למכור אותה באמצעות משרדי תיווך בהרצליה פיתוח והשרון ישרת את האינטרסים שלכם היטב. נניח שבבעלותכם נכס בנתניה, בבואכם למכור אותו, תגלו שקיים היצע מגוון של דירות למכירה בנתניה, ואם בבעלותכם נכס בהרצליה פיתוח תראו שקיימים מגוון וילות למכירה בהרצליה פיתוח. בכדי לקדם את מכירת הדירה שלכם, יהיה עליכם לפנות לאיש מקצוע. משרדי תיווך מחזיקים ברשותם מאגר של דירות למכירה, והם בעלי ידע ובקיאות באזור בו הם מתמחים. משום כך, קונים פוטנציאליים רבים יפנו למשרד תיווך, בכדי למצוא את הנכס הטוב ביותר עבורם. בנוסף לכך, מתווכי הדירות בקיאים בכל החוקים, התקנות, והנהלים הנדרשים לביצוע עסקת נדל"ן, וכך תוודאו שהעסקה כשרה ולגיטימית. פנייה למשרד תיווך תקדם מכירה מהירה ומשתלמת של הדירה.

 

מראית עין

רושם חיצוני ומראית עין משפיעים רבות על כולנו, ואתם יכולים לנצל זאת בכדי למשוך את הקונה המתאים. מטרתכם, כאמור, היא להפוך את הדירה שלכם לנכס אטרקטיבי יחסית לנכסים אחרים המוצעים באזור מגוריכם, כך שקונים ישמחו לרכוש אותה במחיר שאתם מבקשים. הדרך להפוך את הנכס לאטרקטיבי היא הדגשת היתרונות במיקום, במבנה, וכל דבר ייחודי אחר. כמו כן, סדרו את הבית שיהיה מושך ויזואלית, ופרסמו תמונות, וכאשר קונה פוטנציאלי מגיע לראות את הדירה, על הדירה להיות נקייה ומסודרת. יתירה מכך, אם יש צורך לשפץ את הנכס, עשו זאת לפני שאתם מצלמים את הדירה.

 

לסיכום 

  • מכירת דירה היא עסקה שיש לבצע במתינות ובשום שכל. אם תמהרו, ולא תשימו לב לפרטים הקטנים, אתם עלולים לגלות בדיעבד שהרווחתם הרבה פחות ממה שציפיתם להרוויח מן העסקה. בכדי שלא תיפלו בפח האשליה, פנו לאנשי מקצוע אמינים, ובצעו הערכות מחיר, בייחוד כאשר אתם מתכוונים להשקיע את הרווחים ממכירת הדירה בקניית נכס אחר.
  • על מנת להעלות את סיכויי המכירה, השקיעו בפן הוויזואלי, תמונה טובה אחת יכולה לעשות הבדל גדול. צלמו את הדירה כשהיא נקייה, מסודרת ומוארת, ועדיף שתהיה מוארת באור יום.
  • יחס אישי – בססו קשר אישי עם אנשי המקצוע המטפלים בעניינכם, וכך תוודאו כי מלבד היותם מקצועיים ומנוסים, הם יהיו מחויבים לקידום מכירת הנכס שלכם, ולא יחסכו במאמצים להשיג עסקה מוצלחת .
img

ohadAdmin

פוסטים קשורים

חמש סיבות מדוע לעשות ביטוח דירה

הקדמה קצרה עבור בעלי בתים, דירת המגורים היא ברוב...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

כל מה שרציתם לדעת על ביטוחי דירה

בשעה טובה רכשתם דירה חדשה, או סיימתם לבנות את בית...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

אבטחת מגורי יוקרה

בנייני מגורים יוקרתיים מעניקים ליושביהם שירותים רבים,...

המשך לקרוא
מאת ohadAdmin

הצטרף לדיון